nhà ở xã hội tanimex quận bình tân - Căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn luôn là hàng hiếm được giới nhà giàu "săn" để đầu tư những năm gần đây. Theo số liệu thống kê từ CBRE, các dự án của phân khúc này mới ra mắt đều rất thu hút nhà đầu tư với tỷ lệ hấp thụ đạt tới 90%.
Novaland tặng trang thiết bị y tế đến Bệnh viện Nhân dân 115
Chiến lược 'kiềng 3 chân' của Novaland trên thị trường BĐS
Thêm kênh phân phối giúp nhiều sản phẩm BĐS Novaland tiếp cận khách hàng
Tính khan hiếm và giá trị thương mại cao

nhà ở xã hội tanimex - Sở hữu những vị trí được xem là đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm như Quận 1 hoặc Quận 3, các dự án căn hộ hạng sang luôn được các nhà phát triển chăm chút từng chi tiết và xem như biểu tượng cho chất lượng sống mới, đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng nhất là thiết kế và không gian nội thất, tiện ích. Căn hộ hạng sang luôn rất đắt đỏ nhưng không vì thế mà loại hình bất động sản này kém đi sự hấp dẫn đối với giới đầu tư, mặt khác còn luôn thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu.

Đâu là lý do căn hộ hạng sang được tìm mua? - Ảnh 1.
Hiện tại, mặt bằng giá trung bình căn hộ hạng sang tại Quận 1 dao động từ 5.000 – 10.000 UDS/m2 tùy từng dự án.

Thế nhưng, mỗi khi có dự án mới mở bán, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ hạng sang luôn ở mức cao, theo CBRE đạt tới 90%. Theo lý giải của giới chuyên gia, rất khó để sở hữu căn hộ hạng sang ở trung tâm bởi quỹ đất không còn nhiều, việc cấp phép bị hạn chế dẫn đến sự khan hiếm, trong khi nhu cầu đầu tư cho thuê luôn cao vì tỉ suất lợi nhuận lớn.

nhà ở xã hội quận bình tân - Đến nay, quỹ đất trung tâm Quận 1 gần như đã cạn kiệt, vì thế trong tương lai, để sở hữu một căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn hoa lệ sẽ rất khó. Vì thế, không ít nhà đầu tư "săn" loại căn hộ này nhằm mục đích tích trữ tài sản có giá trị cao, bởi giá trị sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian.

Đầu tư cho thuê đem lại lợi tức tốt
Phân tích của doanh nhân Chi Bảo cũng giống nhiều nhà đầu tư khác bởi quận 1 luôn có đông khách du lịch cũng như chuyên gia nước ngoài công tác dài hạn. Những báo cáo mới nhất của các công ty nghiên cứu thị trường đều cho thấy thị trường căn hộ cao cấp, hạng sang ở trung tâm thành phố lớn vẫn tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây, đặc biệt dù dịch bệnh ập đến những giá thuê vẫn ổn định, thậm chí còn tăng nhẹ. Căn hộ hạng sang trung tâm TP HCM luôn đạt tỷ suất sinh lời cao, dao động từ mức 6 - 8%/năm.

Giá thuê căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 1 thường dao động từ 30 - 40 USD/m2/tháng. Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 65 m2 – 90 m2 có giá thuê tương ứng từ khoảng 1.600 USD đến 2.600 USD mỗi tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ có giá thuê cao hơn dao động từ 2.800 – 3.500 USD/tháng với diện tích từ 90 m2 – 111 m2.

Điều này lý giải vì sao những nhà đầu tư sành sỏi lại chuộng BĐS hạng sang trung tâm đến vậy. Bên cạnh đó, BĐS hạng sang ở trung tâm Sài Gòn còn thu hút đáng kể giới nhà giàu từ phía Bắc, đặc biệt là người Hà Nội đầu tư, sở hữu.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang tin tìm kiếm Batdongsan.com.vn, thống kê của đơn vị này cho thấy lượng người Hà Nội quan tâm đến BĐS trung tâm TP HCM luôn ở mức cao. Không thể phủ nhận thị trường BĐS ở TP HCM có nhiều lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Còn đại diện CBRE Việt Nam cho hay, thực tế có rất nhiều người giàu muốn sở hữu căn hộ tại trung tâm để khai thác cho thuê.