Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của chính bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội lâm vào hoàn cảnh tình hình như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần nhà ở thủ đô Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để mong chờ thời cơ tiện nghi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng cao.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều đó đã thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô, không chỉ có vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tố chất "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và năng lực sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi kéo mạnh bạo dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở khu vực trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong những số đó là trọng tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thiết kế nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại có đầy đủ những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP. Hà Nội lúc này.