đi theo JLL nước ta, giá bán căn hộ chào bán mới mẻ trên thành phố Hồ Chí Minh đc dự báo tiếp tục tăng đi theo tư tưởng môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% so với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho cùng với giá cả hợp lý. đáng kể trong quý này khi là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức chi phí dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa tại môi trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp luật dự án đc kỳ vọng sẽ giúp cải thiện đầu cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình công ty yếu tới từ cửa mặt Đông và phía Nam thành phố. quỹ đất khan hiếm cùng đầu cung tránh ở địa điểm nội thành đã nhằm chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng xuất hiện vùng đất rộng lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. giá căn hộ rao bán còn mới đc dự báo sẽ không nghỉ theo tâm lý thị trường. Sự Thành lập của rất nhiều dự án công trình phối hợp độ lớn rộng lớn sống địa điểm ngoại thành với nhiều ích lợi thiết thực mang lại việc hình thành nhiều cộng đồng cư dân mới mẻ ở đây, nhờ vậy tư tưởng thị trường tiếp tục được xúc tiến theo phía bền bỉ.
tham khảo thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán ra với mức giá thành hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta mang lại rằng, giá sơ cung cấp căn hộ thành phố dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp không ngừng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện những sản phẩm mới khi là căn hộ sang trọng có thương hiệu trên Q1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh vào trong năm này dự kiến sẽ không có bộc phá lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. môi trường kỳ vọng tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn hộ cùng với nhiều dự án còn mới ở các quận ven thành phố gồm có Q.9, Q.12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách trong nước trong lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang trở lại cùng với nhiều tuyến bay quốc tế đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tương đối hoạt bát khi mở bán các dự án trên ngay những môi trường mục đích sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là một quý xuất hiện đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng và đẳng cấp trong khi đầu cung trung cung cấp và bình dân trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp cho chiếm 41% trong những khi những năm trước phân khúc này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% và không tồn tại đầu cung rao bán trên phương thức dân dã trong quý.
tìm hiểu thêm : nhà đầu tư đánh giá ra làm sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của những dự án mới mẻ trên thị trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc rao bán trên phương thức sang trọng vào năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều gian khổ tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn giữ tốt. đây chính khi là cơ hội cho những chủ dự án để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này trong thời kỳ môi trường thiếu nguồn cung cho nhà đầu tư nhằm ở và quý khách.