Theo nhận định và đánh giá, 2021 được xem là một năm Thị phần BĐS có nét các chiếc tên hội tụ những nhân tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành trông rất nổi bật, hội tụ các yếu tố tiện lợi trong đầu tư tại địa chỉ hướng bắc như: thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho biết dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tỉnh quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đô la Mỹ, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Chi phí Chính phủ tăng khoảng 7%. Các số lượng trên cam đoan thành phố quảng ninh là tỉnh có tố chất kinh tế cộng đồng ổn định, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế đẹp, sức hút của thành phố quảng ninh trong thời gian 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng vận khí mới vào Thị Trường Bất Động Sản xứ sở vàng đen.
Không những thế, hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được dự đoán triển khai xong sẽ thúc tăng nhanh mẽ quy trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không hề thua kém sát bên TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng chính là cái tên đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai cả nước trong những năm 2020. Các chỉ số kinh tế của Hải Phòng gần như là đều chứng nhận sự phát triển, hấp dẫn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng thứ 6 cả nước. Tương tự như tỉnh quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu một năm 2021 sắc nét khi tiếp nhận một loạt dấu hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch rất nổi bật rất có thể kể tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thành xong trẻ trung và tràn trề sức khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh được khởi công; những tuyến đường quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên nhà đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của BĐS hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói tới là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn nước về cuốn hút FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một trong yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS sắc nét. Nhận định này có cơ sở từ 1 nền kinh tế tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự đối sánh tương quan với rất nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đây là một số lượng tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng tốt nhất thế giới. Đáng kể, do tác động của dịch bệnh, FDI trong phần đông các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đấy là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất bank thấp, lãi vay cho vay giảm thì các nhà đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và đẩy cao giá trị gia sản qua ngân hàng hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu dài hơn. Và đó là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đặt ra những nhận định và đánh giá về diện mạo những phân khúc thị phần chủ lực của Thị Trường Bất Động Sản trong thời gian 2021. Chi tiết cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn đáng tin cậy của CĐT và hoàn toàn có thể là phân khúc phát triển vượt trội nhất trong thời gian tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt quan trọng suy xét các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị phần BĐS nghỉ dưỡng chưa thể hồi sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là Hà Nội Thủ Đô và TP HCM. Loại hình BĐS có thời hạn nắm giữ vẫn chưa có lời giải.

BĐS 2021 có rất nhiều dịch chuyển.
Nhà ở xã hội là mô hình BĐS Nhà Đất cung ứng được nhu yếu thực, và đang bắt đầu được gây được sự chú ý nên có thời cơ phát triển. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ gặp khó khăn do cơ chế chưa thu hút được người đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp có thể tiếp đà tăng khỏe mạnh, khi việt nam đang được xem như là một điểm đến chọn lựa an toàn và đáng tin cậy của các nhà đầu tư. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Mặc dù vậy, yêu cầu ở phân khúc này không hề suy giảm, vì thế, giá của loại hình Bất Động Sản Nhà Đất này sẽ vẫn tăng.