nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ chung cư cao cấp sẽ bước vào thời gian tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng tầm 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về giai đoạn 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khu vực hướng phía tây và hướng đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc lượng mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá chung cư sơ cấp tại thủ đô hà nội trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng chừng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết lập mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền tại khu vực ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ tiếp tục Xu thế tăng những năm 2022 bởi có cơ sở hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lí từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy giá đất nền tại những khoanh vùng cạnh bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty chứng khoán này, những năm 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong những số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).