Vấn đề pháp lý tiếp tục là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và người mua trong năm 2025. Nhiều dự án bất động sản thời gian qua bị đình trệ, thậm chí vướng kiện tụng do chưa hoàn thiện pháp lý, tạo ra tâm lý e dè trên thị trường. Do đó, các chủ đầu tư uy tín đang đẩy mạnh việc công bố minh bạch pháp lý dự án, phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý để đảm bảo đầy đủ thủ tục, quy hoạch, sổ hồng… Điều này không chỉ giúp củng cố niềm tin từ phía người mua mà còn là yếu tố cạnh tranh quan trọng trong giai đoạn thị trường phân hóa mạnh mẽ như hiện nay. Đồng thời, Nhà nước cũng tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ hơn các dự án đầu cơ, phân lô bán nền trái phép và siết lại quy trình cấp phép. Khi hành lang pháp lý ngày càng rõ ràng, môi trường đầu tư sẽ minh bạch, ổn định và lành mạnh hơn, từ đó thúc đẩy dòng vốn bền vững đổ vào thị trường.



Năm 2025 cũng chứng kiến sự nổi lên của bất động sản chăm sóc sức khỏe, một phân khúc từng ít được chú ý trong giai đoạn trước. Khi người dân ngày càng quan tâm đến sức khỏe tinh thần và thể chất sau đại dịch, các mô hình khu dân cư tích hợp trung tâm y tế, phòng khám, khu tập luyện thể thao và không gian thiền, yoga… dần trở nên phổ biến. Đặc biệt, ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng hay Nha Trang, các dự án có quy hoạch bài bản gắn liền với tiện ích chăm sóc sức khỏe được đánh giá cao và thu hút khách hàng ở mọi độ tuổi, từ người trẻ đến người cao tuổi. Đây không chỉ là xu hướng nhất thời, mà còn là chiến lược dài hạn trong phát triển đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống và giữ chân cư dân trong một môi trường sống lành mạnh, nhân văn.

Sự phục hồi của thị trường du lịch trong và ngoài nước cũng có ảnh hưởng lớn đến bất động sản khu vực ven biển và các địa phương có tiềm năng phát triển du lịch như Lâm Đồng, Quảng Bình, Phú Yên, Hà Giang… Các mô hình homestay, farmstay, glamping và khu nghỉ dưỡng trải nghiệm (eco-tourism, wellness tourism) đang được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp hơn. Nhiều doanh nghiệp địa phương và nhà đầu tư trẻ đã tham gia vào thị trường này với tư duy sáng tạo và linh hoạt, biến những vùng đất tiềm năng thành điểm đến hấp dẫn cho du khách. Bất động sản gắn với du lịch đang dần trở thành một phân khúc tiềm năng, đặc biệt nếu kết hợp hiệu quả giữa văn hóa bản địa, thiên nhiên và dịch vụ nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế sâu rộng, các tiêu chuẩn quốc tế trong quy hoạch và vận hành bất động sản cũng đang được áp dụng ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Các chứng chỉ như LEED (tiêu chuẩn công trình xanh của Mỹ), EDGE (tiết kiệm năng lượng và tài nguyên) hay WELL (tối ưu hóa sức khỏe cư dân) đang trở thành thước đo mới về giá trị của dự án bất động sản. Những dự án có chứng nhận này không chỉ nâng cao uy tín chủ đầu tư mà còn dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn đầu tư xanh, bền vững từ quốc tế. Ngoài ra, người mua ngày càng quan tâm đến yếu tố sức khỏe, môi trường sống nên những dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế thường có thanh khoản tốt hơn và được thị trường đánh giá cao.

Chủ đề cùng chuyên mục: